အရစ္က်ေငြေပးေခ်ကာ ၀ယ္ယူႏိုင္ရရွိႏိုင္သည့္ ႀကိဳပိြဳင့္ တိုက္ခန္း အေရာင္း အ၀ယ္ လုပ္ငန္းမွာ မလိုလား အပ္သည့္ျပႆ နာမ်ား ေပၚေပါက္လာႏိုင္သည္။ ဓာတ္ပုံ – ေအာင္ေဌးလိႈင္
ေျမေဈးႏႈန္း မ်ား သိသာစြာ စတင္ျမင့္တက္ ခဲ့ သည့္ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္ေနာက္ပိုင္း မွ စတင္၍ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ေဆာက္လုပ္ေရးေလာက တြင္ ႀကိဳပိြဳင့္ တုိက္ခန္း မ်ား ေပၚေပါက္လာခဲ့ၿပီး လက္ရွိ တြင္ ပိုမိုတြင္က်ယ္ လာသည့္လုပ္ငန္း တစ္ခုျဖစ္လာေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အေျခစိုက္ ေဆာက္ လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာသည္။
“၂၀၁၂ အေစာပိုင္းေလာက္က စၿပီး တုိက္ခန္းေတြ ကို မေဆာက္ခင္ ကတည္း ကႀကိဳ တင္ေရာင္းခ်ၿပီး အရစ္က် စနစ္နဲ႔ေငြေခ် တဲ့ ႀကိဳပိြဳင့္ စနစ္ နဲ႔ အေရာင္းအ၀ယ္ လုပ္တဲ့ ႀကိဳပိြဳင့္ တိုက္ခန္းေတြ ေပၚလာခဲ့ တယ္။ အရင္ က ဒီလုိ ပံုစံ မ်ဳိးနဲ႔ေဆာက္ တဲ့ ကန္ထ႐ိုက္ မရွိသလုိ၊ ႀကိဳပိြဳင့္ စနစ္နဲ႔ ေရာင္းခ် တဲ့ ေဈးကြက္ လည္း မရွိခဲ့ဘူး။
ေျမေဈး အဆမတန္ႀကီး တဲ့ အတြက္ ေၾကာင့္ ကန္ထ႐ိုက္ေတြ လည္း အဆင္ေျပတဲ့ နည္း နဲ႔ ေဆာက္ၾက ရင္း ႀကိဳပိြဳင့္ တိုက္ခန္းေတြေပၚလာ ခဲ့တာပါ” ဟု ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းမ်ား
တြင္ လုပ္ငန္းခြင္ မန္ေနဂ်ာ အေတြ႕အၾကံဳရွိခဲ့ သူ ဦးဆန္းယု က ေျပာသည္။
ထိုကဲ့သို႔ ေျမေဈးႏႈန္း မ်ားျမင့္မားျခင္း သည္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ မ်ား၏ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ မႈပိုင္း ကုိ အခက္ အခဲျဖစ္ေစခဲ့ၿပီး ေဈးျမင့္ သည့္ေျမေပၚတြင္ တည္ေဆာက္သည့္ တုိက္ခန္း မ်ား တန္ဖိုးျမင့္ မားသည့္အတြက္ ေနထိုင္ လိုသူမ်ား လည္း လြယ္ကူစြာ မ၀ယ္ယူႏုိင္ သည့္ အေျခအေနမ်ား ျဖစ္ခဲ့ရ ေၾကာင္း ၎ကေျပာသည္။
“ေျမေဈးႀကီးေတာ့ ေဆာက္ရတဲ့ သူေတြ ကလဲ အရင္းအႏွီး အရမ္းမ်ားတယ္။ ျပန္ေရာင္း တဲ့ အခါ လည္း ေဈးေလွ်ာ့ၿပီး မေရာင္းႏိုင္ဘူး။ အဲဒီေတာ့ တိုက္ခန္းေတြ က ေဈးတက္ၿပီး သူေဌးေတြေလာက္ ပဲ တုိက္ခန္းေတြ ကြန္ဒိုေတြ ကို ၀ယ္ႏိုင္တဲ့ အေနအထားမ်ဳိး ေရာက္လာခဲ့ တယ္” ဟု ၎ကေျပာသည္။
ထုိ႔ေၾကာင့္ ေရာင္းသူ၊ ၀ယ္သူ မ်ား အတြက္ ပိုမို အဆင္ေျပေစသည့္ ႀကိဳပိြဳင့္ တုိက္ခန္း မ်ားတည္
ေ ေဆာက္မႈသည္ ယခုအခါ တြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ၏ ေနရာ အႏွံ႔အျပား တြင္ ျမင္ေတြ႕ ေနရၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၌ အိမ္ပိုင္၊ အခန္း ပိုင္ မရွိေသး သူမ်ား အတြက္ အရစ္ က်ေငြေပးေခ် သည့္စနစ္ျဖင့္ ၀ယ္ယူေနထုိင္ လိုျခင္း မ်ား ေၾကာင့္ တုိက္ခန္း မ်ားကို အရစ္က်ေငြေပးေခ် သည့္ စနစ္ျဖင့္ ၀ယ္ ယူသည့္ ႀကိဳပိြဳင့္ေဈးကြက္ ႀကီး မားစြာ ေပၚထြက္လာျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း လုပ္ငန္းရွင္မ်ား က ေျပာ သည္။
“အခုက ေနရာတုိင္း လုိလို ႀကိဳပိြဳင့္ တိုက္ခန္း ေတြကို ရွာ၀ယ္လုိ႔ ရတဲ့အေန အထား ျဖစ္လာ ၿပီ။ အရင္ ကေတာ့ အဲဒီေလာက္ မမ်ားေသး ဘဲ သဃၤန္းကြ်န္း၊ လိႈင္နဲ႔ ကမာရြတ္ၿမိဳ႕ နယ္ေတြေလာက္ ပဲ ရွိတယ္။ ႀကိဳပိြဳင့္ တုိက္ခန္းေတြ ကို ပါမစ္ေျမေတြ ၀ယ္ၿပီး ကန္ထ႐ိုက္ တာေတြ ပဲ သီးသန္႔ေဆာက္တာမ်ဳိး ရွိသလို ေျမရွင္ေတြနဲ႔ အက်ဳိးတူ ပူးေပါင္းၿပီး အခန္းေတြကို တစ္၀က္ေပး တစ္၀က္ယူလည္း ေဆာက္လာၾက တယ္။
ဒီႏွစ္ပိုင္း မွာပိုမ်ား လာၿပီး ႀကိဳပိြဳင့္ တိုက္ခန္း ေတြ ကို ရွာ၀ယ္တဲ့ သူေတြလည္း မ်ားလာ တယ္”
ဟု ဦးဆန္းယု က ေျပာသည္။ ထို႔ျပင္ ႀကိဳပိြဳင့္ တုိက္ခန္း မ်ား ကို ေနထုိင္ ရန္ ၀ယ္ယူသူ မ်ား အျပင္ အေရာင္း အ၀ယ္ ျပဳလုပ္ရန္ ၀ယ္ယူ သူမ်ားလည္း ရွိေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ မ်ား က ေျပာသည္။
“ႀကိဳပိြဳင့္ေတာ္ေတာ္ မ်ားမ်ား ကို ၀ယ္တဲ့သူ ေတြက ကန္ထ႐ိုက္တာ နဲ႔ တုိက္႐ိုက္ဆက္သြယ္ၿပီး ၀ယ္ၾကတာမ်ားတယ္။ ႀကိဳပိြဳင့္ တိုက္ခန္းေတြကို ၀ယ္ၿပီး အေရာင္းအ၀ယ္ လုပ္တဲ့ သူေတြလည္း ရွိတယ္။ တခ်ဳိ႕က အရစ္က်ေငြ ေပးေခ်တာ မၿပီးေသးခင္မွာ တင္ အျမတ္နည္း နည္း နဲ႔ ျပန္ေရာင္း ၿပီး ေနာက္ထပ္ ႀကိဳပိြဳင့္ တုိက္ခန္း ေတြ ျပန္ ၀ယ္ျပန္ေရာင္း လုပ္ၾက တယ္။
တခ်ဳိ႕ကေတာ့ ေငြ အေၾကေခ်ၿပီး အခန္း ရေတာ့ မွ အျမတ္ မ်ားမ်ားတင္ၿပီးျပန္ေရာင္းၾက တယ္။ တကယ္ေနထိုင္ခ်င္ လို႔ ၀ယ္ယူ တဲ့ သူေတြလည္း ရွိတယ္” ဟု ျမပန္းသခင္ အိမ္ျခံ ေျမ အက်ဳိးေဆာင္ ကိုမင္းမင္းစိုး က ေျပာသည္။
ႀကိဳပိြဳင့္ တိုက္ခန္း မ်ားကို ၀ယ္ယူျခင္းမ်ား တြင္ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိမႈမွာ အလြန္ အေရးႀကီး သည့္ အတြက္ ျပႆ နာတစ္စံု တစ္ရာ ေပၚ ေပါက္လာပါ က ခုိင္မာသည့္ စာခ်ဳပ္ရွိရန္ လုိ အပ္ေၾကာင္းႏွင့္ ၀ယ္ယူသည့္ အခါတြင္ ကြ်မ္းက်င္ သည့္ေရွ႕ေန မ်ားႏွင့္ ေသခ်ာစြာ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ သင့္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ လုပ္ငန္းကြ်မ္း က်င္သူမ်ားက ေျပာသည္။
ထုိ႔ျပင္ ႀကိဳပိြဳင့္ တိုက္ခန္းမ်ား တည္ေဆာက္ သည့္ ကန္ထ႐ုိက္ မ်ားတြင္ အခ်ိန္မီ အခန္း မအပ္ႏုိင္ျခင္း၊ ေျမရွင္ႏွင့္ ပူးေပါင္း လုပ္ေဆာင္ သည့္ အခါတြင္ အခ်ဳိ႕ေျမ မ်ားမွာ ပိုင္ဆုိင္မႈ မခိုင္ မာျခင္းမ်ား ရွိပါက ေဆာက္လုပ္မႈ ပိုင္း ၌ ၾကန္႔ၾကာျခင္း မ်ားႏွင့္ ႀကိဳပိြဳင့္ အခန္းေဈးႏႈန္း မ်ား ကို အေျပာင္းအလဲ ျပဳလုပ္ျခင္း မ်ား အစရွိသည့္ ျပႆ နာမ်ား ရွိတတ္ေၾကာင္း အာရွေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္း အေထြေထြမန္ေနဂ်ာ ဦးရန္ေအာင္ ကေျပာသည္။
“ႀကိဳပိြဳင့္ အခန္းေတြ ကို ၀ယ္ခ်င္ တယ္ ဆုိရင္ ေသခ်ာေလ့လာ ၿပီး၀ယ္ သင့္ပါတယ္။
တစ္ခါ တေလ ႀကိဳပိြဳင့္ တိုက္ခန္းေတြ ကို ေဆာက္တဲ့ ကန္ထ႐ိုက္ေတြေၾကာင့္ပဲျဖစ္ျဖစ္၊
ေျမရွင္ေတြေၾကာင့္ ပဲျဖစ္ျဖစ္ သူတို႔ က မရွင္းလင္းတဲ့ အခါ ျပႆ နာေလးေတြ ျဖစ္တတ္ပါ တယ္။ အဲဒီခ်ိန္ က်ရင္ ကိုယ္ က ေငြေပးထား ၿပီးမွ အခန္းေတာ္ေတာ္နဲ႔ မရတာတို႔ ကန္ထ႐ိုက္ ဆက္မေဆာက္ျဖစ္ ေတာ့ရင္ အခန္း ဆံုးသြားတာတုိ ႔ထိ ျဖစ္တတ္ပါတယ္” ဟု ၎ကေျပာ သည္။
ထို ကဲ့သုိ႔ ႀကိဳပိြဳင့္ တိုက္ခန္း တည္ေဆာက္မႈ မ်ားျပားလာျခင္းႏွင့္ အတူ လုိင္စင္မဲ့ ကန္ထ႐ိုက္ မ်ား ၏ ႀကိဳပိြဳင့္ တုိက္ခန္း တည္ေဆာက္ မႈမ်ားလည္း အမ်ား အျပား ေပၚထြက္ခဲ့ၿပီး အခန္း မ်ား ကို ေဈးႏႈန္း သက္သာစြာျဖင့္ ေရာင္းခ်မႈ မ်ားေၾကာင့္ လိုင္စင္ရ ကန္ထ႐ိုက္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားမွာ မ်ားစြာအခက္အခဲ ေတြ႕ ရေၾကာင္း သယၤကြ်န္းၿမိဳ႕နယ္ အတြင္း တရား၀င္ ကန္ထ႐ိုက္ လုပ္ကိုင္ သူ တစ္ဦးက ေျပာသည္။
“ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ေတြ က အခန္း တစ္ခန္း ကို သိန္း ၁၅၀ နဲ႔ ႀကိဳပိြဳင့္ေရာင္းတဲ့ အခ်ိန္မွာ သူ တုိ႔ ေတြက တစ္ခန္းကို သိန္း ၁၀၀ နဲ႔ ေရာင္းႏုိင္ တယ္။ သူတုိ႔က လိုင္စင္ မဲ့ေဆာက္ ၾကေတာ့ စည္ပင္မွာ လုိင္စင္ေၾကးလည္း သြင္းစရာမလုိ ဘူး။
ႀကိဳတင္ေရာင္းထား တဲ့ ပိုက္ဆံေတြ နဲ႔ ၿပီးစလြယ္ေဆာက္ၿပီး ျမန္ျမန္လည္း အခန္းအပ္ႏိုင္ တယ္။ ေဆာက္ၿပီးရင္ လည္း ပါမစ္ မရွိ တဲ့ အေဆာက္အအံု ဆိုေတာ့ တျခား ကုန္ က် စရိတ္ေတြ လည္းမရွိဘူး။ ဒီေတာ့ သူတုိ႔ က ေပါေပါေရာင္း၊ ျမန္ျမန္ေဆာက္ၿပီးေပ်ာက္သြား ၾက တယ္”ဟု ၎ကေျပာသည္။
ေဒါပံုၿမိဳ႕နယ္ တြင္ ႀကိဳပိြဳင့္ တိုက္ခန္း တစ္ခန္း ၀ယ္ယူထားသူ တစ္ဦးက “ကြ်န္ေတာ္က ကန္ထ႐ိုက္ ဆီက တုိက္႐ိုက္ ၀ယ္တာ မဟုတ္ ပါဘူး။ ႀကိဳပိြဳင့္နဲ႔ ၀ယ္ထား တဲ့သူဆီ က ေနတစ္ဆင့္ အရစ္က်နဲ႔ပဲ ျပန္၀ယ္ထားတာပါ။
ကြ်န္ေတာ္ အခုလက္ရွိ ၀ယ္ထားတဲ့ အခန္း ကလည္း ေဆာက္လုိ႔ မၿပီးေသးပါ ဘူး။ လာ မယ့္ ႏွစ္ ဧၿပီ ထဲေရာက္ေတာ့မွ ၿပီးႏိုင္မယ္ လုိ႔ မွန္းထားပါတယ္။ ကြ်န္ေတာ့္ အခန္းကို
မၾကာ ခဏ သြားၾကည့္ ပါတယ္။ ဘယ္ အဆင့္ေရာက္ ၿပီလဲ၊ တကယ္ေရာ အလုပ္ လုပ္ေနၾက
လား ဆုိၿပီး သြားၾကည့္ျဖစ္ပါတယ္။ ၀ယ္တုန္း က လည္း ေသခ်ာေအာင္ ေရွ႕ေန နဲ႔ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ ၿပီး ၀ယ္ထားပါတယ္” ဟု ၎က ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ တြင္ ႀကိဳပိြဳင့္ တိုက္ခန္းမ်ား တည္ေဆာက္မႈ အမ်ားဆံုးမွာ သဃၤန္းကြ်န္း ၿမိဳ႕နယ္ျဖစ္ၿပီး
အခန္းေဈးႏႈန္း မ်ားမွာ အနိမ့္ ဆံုး က်ပ္ သိန္း ၁၀၀ မွ အျမင့္ဆံုး သိန္း ၃၀၀ ထိ ရွိၿပီး လမ္းႏွင့္
အထပ္ အျမင့္ေပၚလိုက္ ၍ ေဈးႏႈန္းကြဲျပားသည္။
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ (ေျမာက္ ပိုင္း) ႏွင့္ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ (ေတာင္ပိုင္း) ၿမိဳ႕နယ္ မ်ား တြင္လည္း တစ္ခန္းလွ်င္ က်ပ္သိန္း ၂၀၀ မွ ၃၀၀ ၾကားရွိၿပီး လိႈင္ၿမိဳ႕နယ္ လမ္းသြယ္ မ်ားရွိ ႀကိဳပိြဳင့္ အခန္းမ်ားမွာ က်ပ္ သိန္း ၄၀၀ မွ ၄၅၀ ခန္႔ ေပါက္ေဈး ရွိသည္။
mmtimes
From...Search Myanmar
No comments:
Post a Comment